Als Projectontwikkelaar ontwikkel jij plannen voor nieuw te realiseren woningen en complexen.
Je hebt nauwe contacten met de gemeente, de architect en uiteindelijk de aannemer om te komen tot een projectplan wat je uiteindelijk voorlegt aan de stuurgroep projectontwikkeling waar de besluitvorming plaatsvindt.
Jij en je collega projectontwikkelaars, de directie en de coördinator projectontwikkeling participeren in deze stuurgroep.

Samengevat krijg je een generieke verantwoordelijkheid voor de organisatie en realisatie van projecten. Dit betekent dat je op verschillende niveaus schakelt tussen interne en externe activiteiten tijdens de voorbereiding en uitvoering van nieuwbouw-projecten en in hele kleine mate de initiatie van renovatieprojecten.
Duurzame projectontwikkeling heeft jou interesse  waardoor je je onder meer bezig gaat houden met initiatie- en voorbereiding van projecten "bouwen in hout" Je krijgt veel ruimte voor innovatie bij het ontwikkelen van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten ook op installatie technisch gebied.
Jij draagt na de voorbereiding innovatieve, betaalbare en duurzame concepten over aan een partij die de begeleiding van de bouw voor haar rekening zal nemen. Jij houd je gedurende de realisatie op afstand de regie.

Hoe ziet jouw functie eruit?

·     Je coördineert de ontwikkeling, besluitvorming en realisatie van een project gedurende het gehele planproces vanaf startbesluit (opdracht) tot DO-fase waarna je de begeleiding van de uitvoering onder brengt bij een projectmanagementbureau.

·    Je neemt de rol van voorzitter op je  bij interne projectteams waarin de medewerkers bewonersparticipatie en communicatie een belangrijke rol hebben;

·     Je verricht haalbaarheidsonderzoeken naar o.a. beschikbaarheid van grond/complexen voor aankoop en ontwikkeling, draagt zorg voor analyses van bestaande complexen ten behoeve van vertaling naar transformatiescenario’s (bouwprogramma, rendement, doorlooptijd);

·         Samen met de andere ontwikkelaars ben je verantwoordelijk voor een actuele catalogus voor houtbouw of biobased woonconcepten die de organisatie kan toepassen in haar kernen;

·         Je stelt bij het ontbreken van passende biobased woonconcepten (in samenwerking met externe partijen) een schetsontwerp op met bijbehorende risicoanalyse.

·         Je voert regie op de uitontwikkeling en realisatie van (grootschalige) nieuwbouwprojecten, dan wel voert zelf de projectleiding over kleinschalige renovatie en nieuwbouwprojecten;

·         Je voert onderhandelingen/gesprekken met conceptbouwers, ontwikkelaars, aannemers en gemeente en brengt belangen bij elkaar;

·         Je zorgt voor tijdige en correcte communicatie naar huurders in de complexen waar jij projecten              laat realiseren waar het gaat om renovaties (welke maar een heel klein deel voorkomen in de functie);

·         Waar nodig vul jij zelf een ondersteunende rol in op het gebied van bewonersparticipatie in samenspraak de Sociaal Projectleider.